Corso online - La fiscalità immobiliare nell'era delle piattaforme: dal B&B alle locazioni brevi, al regime IVA delle locazioni di immobili abitativi

Il percorso formativo si propone di analizzare la materia della destinazione e dell'impiego delle unità immobiliari a fini di ospitalità turistica, passando dagli aspetti civilistici e amministrativi a quelli più propriamente fiscali. Si passeranno in rassegna gli schemi utilizzabili per le locazioni cd. turistiche - dal bed and breakfast agli affittacamere, alle case vacanza - con uno sguardo alle disposizioni del codice del turismo, alle normative regionali e alla definitiva introduzione del codice identificativo nazionale (CIN) ad opera del Ministero del Turismo. Si analizzerà, poi, la disciplina fiscale delle locazioni, con particolare riferimento alle cd. "locazioni brevi" di cui al Dl. 50 del 2017 con particolare riguardo agli adempimenti posti in capo ai proprietari, agli intermediari e ai portali telematici, nonché ai nuovi adempimenti comunicativi introdotti per i contratti stipulati a partire dal 2023. Si passerà poi ad evidenziare gli aspetti IVA, con una particolare attenzione ai limiti entro i quali la Direttiva e la normativa Nazionale consentono di non assoggettare a imposta le operazioni di messa a disposizione di unità immobiliari ad uso turistico ed alla diversa ipotesi in cui l'attività debba essere inquadrata a tutti gli effetti come attività di impresa e si renda necessario conoscere il trattamento IVA delle locazioni di immobili abitativi.