Il professionista delegato e il custode giudiziario nell'era telematica

Prodotto Il professionista delegato e il custode giudiziario nell'era telematica

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Presentazione

Destinatari

Presentazione

Nell'ultimo decennio l'esecuzione forzata, sempre a tutela del credito, è stata oggetto di ripetuti interventi di modifica normativa e di orientamenti evolutivi della giurisprudenza della Corte di Cassazione, tutti volti ad aumentare l'efficienza e l'efficacia delle procedure di espropriazione immobiliare.

Il ruolo del Professionista delegato che si occupa delle operazioni di vendita dell'immobile si è e si sta continuamente evolvendo. Egli è ausiliario del Giudice, scelto tra Avvocati, Commercialisti e Notai iscritti in un apposito albo. Svolge attività complesse che richiedono un costante aggiornamento e approfondimento specialistico, in particolare sulle attività:

Inerenti la fase liquidativa
Di distribuzione del ricavato

Da aprile 2018, con la piena operatività del PORTALE DELLE VENDITE PUBBLICHE (PVP) del Ministero della Giustizia, le modalità di svolgimento delle vendite sono state radicalmente innovate, con l'introduzione obbligatoria delle vendite telematiche.

Durante il corso verrà analizzato il ruolo del Professionista, come da prassi degli Uffici Giudiziari, le sue funzioni e le sue responsabilità, esaminando casi pratici e simulando in aula la redazione dei principali atti a suo carico.

Materiale Didattico

Programma

In collaborazione con

I° Giornata

La custodia nelle procedure esecutive

Accesso e visite all'immobile
L'ordine di liberazione dell'immobile pignorato e la sua attuazione
La liberazione dai beni mobili tenuto conto della riforma L.12/2019
La gestione delle locazioni degli immobili pignorati

La delega per le operazioni di vendita

Modalità di accesso ex art. 179-ter disp. att. c.p.c.
La delega ex art. 591 bis c.p.c.: i poteri di controllo e direzione del G.E., le modalità di svolgimento e i termini assegnati al delegato

Attività preliminari del delegato

Esame della documentazione ipocatastale e della perizia di stima
Verifiche necessarie ai fini della stabilità degli effetti della vendita
Criticità nascenti dalla documentazione ipocatastale

Creditori muniti di causa legittima di prelazione e avvisi ex art. 498 c.p.c.
Il difetto di continuità delle trascrizioni: in particolare, la trascrizione degli acquisti mortis causa
Il debitore in comunione legale dei beni

Le operazioni di vendita ad opera del delegato.

I poteri del delegato in sede di esperimento di vendita
L'avviso di vendita
Vendita senza e con incanto: differenze
La vendita senza incanto

Le novità introdotte dal DL 83/2015 e la conversione L. 132/2015
Le offerte di acquisto: forma, contenuto, luogo, modalità di presentazione; ammissibilità, efficacia e irrevocabilità
Offerte per persona da nominare
La gara in aumento e la delibazione sulle offerte

L'aggiudicazione del bene
La "nuova" istanza di assegnazione

Analisi della recente giurisprudenza di legittimità sull'esecuzione forzata

Il "progetto esecuzioni" della Terza Sezione Civile
Rapporti tra il fallimento e l'esecuzione condotta dal creditore fondiario
La necessaria assistenza della forza pubblica
La divisione endoesecutiva
La necessaria bifasicità dell'opposizione esecutiva
Altre "chicche" dalla Suprema Corte

II° Giornata

Il versamento del saldo prezzo

Il termine per il versamento
La decadenza dell'aggiudicatario
La condanna al pagamento della differenza tra l'aggiudicazione non perfezionata e quella successiva

Il Decreto di trasferimento

Adempimenti preliminari alla predisposizione del decreto di trasferimento
Contenuto del decreto di trasferimento
La firma del decreto di trasferimento
La tassazione del decreto di trasferimento
Adempimenti successivi alla pronuncia del decreto di trasferimento

Il progetto di distribuzione

Formazione ed approvazione del progetto di distribuzione
Il riparto parziale
Interventi tempestivi e tardivi
Simulazione di un piano di riparto

Il cyber-delegato e la vendita telematica

L'eccezione analogica
Scelta, funzioni e poteri del gestore
Sistemi di vendita: il delegato "in remoto"; e-bay giudiziario
L'offerente e il "bravo presentatore"
Gestione e documentazione della gara
Errori e opposizioni
Strumenti per gestire la procedura

Crediti e attestati

Attestati

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