Corso Il professionista delegato nelle espropriazioni immobiliari e le vendite telematiche

Prodotto Corso Il professionista delegato nelle espropriazioni immobiliari e le vendite telematiche

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Presentazione

Destinatari

Obiettivi

Materiale Didattico

Programma

Il giudice dell'esecuzione ed i suoi ausiliari: esperto stimatore, custode giudiziario, professionista delegato.

Il professionista delegato: natura, funzioni, responsabilità.

L'elenco dei professionisti delegabili: requisiti e condizioni per l'iscrizione
Oggetto e contenuto della delega: i poteri di controllo e direzione del giudice dell'esecuzione
L'ordinanza di delega e il "programma della vendita": tempi, luoghi e modalità di svolgimento delle attività delegate

Le attività del professionista delegato

Verifiche preliminari all'avviso di vendita: l'esame della documentazione ipocatastale

Creditori muniti di causa legittima di prelazione;
Il difetto di continuità delle trascrizioni: in particolare, la trascrizione degli acquisti mortis causa.
Vincoli di impignorabilità sugli immobili
Immobili pignorati sottoposti a sequestri e confische penali
Immobili in comunione legale tra coniugi

L'avviso di vendita: contenuto, notifica, pubblicità sul Portale delle Vendite Pubbliche

Gli esperimenti di vendita

La vendita senza incanto analogica

La vendita senza incanto con modalità telematiche:

I rapporti con il gestore della vendita
La valutazione di ammissibilità delle offerte di acquisto
Le modalità della gara tra gli offerenti (vendita sincrona, vendita sincrona mista e vendita asincrona)
La delibazione sulle offerte: aggiudicazione ed assegnazione;
La verbalizzazione degli esperimenti di vendita

Il decreto di trasferimento dell'immobile

Natura e forma
Contenuto: soggetti, oggetto, cancellazione delle formalità pregiudizievoli, ingiunzione al rilascio dell'immobile, clausole particolari
Adempimenti successivi alla pronuncia del decreto (registrazione e tassazione, trascrizione, voltura catastale)

Il progetto di distribuzione

Attività prodromiche: note di precisazione dei crediti e verifiche del delegato;
La graduazione dei crediti ed il piano di riparto
Discussione, approvazione del progetto di distribuzione e controversie distributive.
La distribuzione parziale: presupposti e modalità

Interferenze tra credito fondiario, procedura fallimentare ed espropriazione individuale

Il compenso del professionista delegato per le operazioni di vendita

Crediti e attestati

Attestati

Quote

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